yssbeauftragen, warum sich die Mühe machen?
Ein Generalunternehmer ist wie der Quarterback eines Reno -Teams: jemand, der alle für Verbesserungen zu Hause erforderlichen Schritte plant und ausführt. Die Verbindungen des Auftragnehmers zu Gewerbekritik geben an, dass Sie keinen Trockenmauer finden müssen, und dann darauf warten, dass er zeigt – der Auftragnehmer organisiert jeden Schritt.
Wo man schauen soll
Nachbarn und Freunde: Holen Sie sich Namen von Menschen, denen Sie vertrauen. Denken Sie jedoch daran, dass ein Renovator, der sich auf Badezimmer spezialisiert hat, möglicherweise nicht ideal ist, wenn Sie einen Keller ausgraben.
Vorteile, Geschäfte und Verbände: Rufen Sie die Homebuilders ‘Association, Designer, Architekten, Geschäfte oder ein vertrauenswürdiges Bauzentrum an. Oder schauen Sie sich im Quellhandbuch von Designmagazinen an.
Wonach schauen
Eine gültige Mitgliedschaft: Ein Renovator, der sich einer Bauherrenverein beigetreten ist, muss sich an Bildungs- und Verhaltensstandards einhalten.
Umfassende Versicherung: Stellen Sie sicher, dass der Auftragnehmer bei einem Unfall versichert ist und bei Schäden an Ihrem Haus verbunden ist. Benachrichtigen Sie Ihre Versicherungsgesellschaft, um sicherzustellen, dass Sie im Falle von Verletzungen oder Schäden abgedeckt sind.
Ein kompletter Vertrag: Ein guter Unterlassung des Zahlungsplans und der verwendeten Materialien (für viel mehr Informationen besuchen Sie www.renomark.ca).
Zu stellende Fragen
Fragen Sie den Auftragnehmer: Wie viele Renos haben er/sie fertiggestellt, die wie der, das Sie tun? Was sind seine Garantien? Erhält er die erforderlichen Genehmigungen (Inspektionen geben an, dass Ihre Arbeiten den Anforderungen der Baukodex entsprechen)? Referenzen erhalten: Gute Auftragnehmer haben 10 bis 20. Überprüfen Sie sie dann (www.hiringacontractor.com listet Fragen auf).
Fragen Sie sich: War der Auftragnehmer prompt und präsentierbar (wenn nicht, akzeptiert er schlechte Arbeit aus Geschäften)? Hat er ein Portfolio gezeigt? War er leicht zu sprechen? Fit ist entscheidend: Sie werden Wochen oder Monate mit dieser Person zusammenarbeiten.
Was Sie bezahlen werden
COST-PLUS: Sie zahlen Arbeit und Material sowie das Aufschlag des Auftragnehmers von etwa 22 Prozent. Erwarten Sie viel mehr für Arbeiten, die lizenzierte Geschäfte (z. B. ein Klempner oder Elektriker) gegenüber allgemeinen Arbeitern erfordern.
Feste Gebühr: Das Angebot des Auftragnehmers enthält Zulagen für Arbeitskräfte und bestimmte Materialien. Sie zahlen nur extra, wenn Sie viel mehr Arbeit oder Upgrades verlangen.
Einen Teil einbehalten: Stimmen Sie einer bescheidenen Anzahlung zu und erarbeiten Sie dann einen Zeitplan für den Rest. Hausbesitzer sind berechtigt, 10 Prozent der Kosten für 45 Tage nach Fertigstellung zurückzuhalten, falls der Auftragnehmer keine Lieferanten zahlt.
Dank an Bob Rasmus, Präsident von RJR Construction in Vancouver, und Cynthia Malagerio, Managerin für Kommunikation bei der Bau- und Landentwicklungsvereinigung von Greater Toronto (BILD).
Siehe auch, wie man einen Designer findet und wie man einen Architekten findet.